Theo nhiều người am hiểu thị trường, đây đang là thời điểm vàng cho nhà đầu tư quay về với Phú Quốc và bất động sản nghỉ dưỡng – sản phẩm bất động sản được coi là “vua sinh lời” ở đảo Ngọc.

Khả năng sinh lời của bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

Thực tế, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc chưa bao giờ hết “hot” bởi tiềm năng quá lớn với bờ biển dài 150km cùng nhiều bãi tắm đẹp và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh sau một thời gian dài đầu tư.

Theo một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, các nhà đầu tư sau một thời gian “quan sát” đã nhận ra những điểm mạnh mang tới khả năng sinh lời tốt. Một trong những điểm quan trọng là nhu cầu lưu trú của khách du lịch tới Phú Quốc khi lượng du khách đổ về đây đang có đà tăng “chóng mặt”. Chỉ trong nửa đầu năm nay, lượng khách tới Phú Quốc đã tăng tới 36% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt hơn 2,2 triệu lượt khách. Đây cũng là lí do để các hãng hàng không đồng loạt có kế hoạch mở rộng/ tăng chuyển bay thương mại, đơn cử là Vietjet đã công bố kế hoạch khai thác 6 đường bay mới đến Phú Quốc để đáp ứng nhu cầu của du khách và các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, điểm được cho là “sức hút mới” của Phú Quốc đối với nhà đầu tư là thông tin ngày 21/09, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu UNBD tỉnh Kiên Giang tổ chức lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội đảo Phú Quốc theo định hướng phát triển thành đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (hay còn gọi là đặc khu), thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo chỉ đạo của Chính phủ. Đây là thông tin hấp dẫn với các nhà đầu tư khi nhìn ra được cơ hội sinh lời của bất động sản Phú Quốc, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng.

“Ông lớn” nắm cơ hội tiên phong

Sự hấp dẫn của thị trường bất động sản Phú Quốc và nhu cầu của nhà đầu tư khiến các chủ đầu tư không thể ngồi yên, đặc biệt là các chủ đầu tư có tiềm lực mạnh. Một trong những dự án nổi bật nhất thời gian qua phải kể tới dự án “bom tấn” Grand World Phú Quốc với chủ đầu tư là Công ty New Vision, Vinpearl là cổ đông chiến lược và Vincom Retail quản lý và vận hành khu Thương mại dịch vụ.

Dự án Grand World Phú Quốc có vị trí đắc địa bậc nhất tại hòn đảo xinh đẹp này khi được xây dựng bên bờ Bãi Dài, một trong những bãi biển đẹp nhất Phú Quốc. Có thể nói đây là điểm cộng “đáng giá” khi vị trí luôn chiếm vai trò rất quan trọng của một dự án nghỉ dưỡng để đảm bảo khả năng khai thác hiệu quả.

Ngoài ra, một ưu điểm dễ nhận thấy là dự án nằm trên các trục đường quan trọng của huyện đảo Phú Quốc, cách thị trấn Dương Đông và sân bay Phú Quốc khoảng 20-25 phút chạy xe, cách cảng hành khách quốc tế khoảng 5 phút, rất thuận tiện cho việc di chuyển.

Với một dự án bất động sản, một vấn đề lớn được giới đầu tư quan tâm là khả năng tăng giá. Theo giới đầu tư, Condotel Grand World Phú Quốc có được lợi thế mà không dự án nào có được là nằm trong tổ hợp Corona Resort & Casino – Casino đầu tiên tại Việt Nam được phép thí điểm cho người trong nước tham gia vui chơi, trải nghiệm. Minh chứng rõ nét tại các quốc gia lân cận, bất động sản tại khu vực Casino luôn gia tăng phi mã và thu hút được lượt khách hàng vượt trội.

Đây là nơi tập trung dòng khách thượng lưu, có nhu cầu chi tiêu mua sắm lớn, đặc biệt là nguồn khách tăng đều đặn hàng năm. Đây chính là yếu tố tiên quyết để đảm bảo lợi nhuận từ kinh doanh hoặc cho thuê.

Chưa kể, dự án cũng nằm gần các khu nghỉ dưỡng hiện đại đang vận hành ổn định trên đảo như chuỗi khu nghỉ mát Vinpearl, Vườn thú Safari, sân golf 27 lỗ và đặc biệt là khu vui chơi giải trí Vinpearl đang được mở rộng gấp 3 với các trò chơi độc nhất vô nhị, được kỳ vọng sẽ đón nhận lượng khách đến vui chơi giải trí gia tăng gấp nhiều lần so với lượng khách đến vui chơi kỳ tích trước đấy.

Khởi công tháng 1/2019, Grand World Phú Quốc gồm các loại sản phẩm: shop, condotel và mini hotel. Trong số này, sản phẩm Shop tại Grand World có 979 căn, được chia làm 3 phân khu: shop kiến trúc Thượng Hải, shop kiến trúc Đông Dương và shop kiến trúc Địa Trung Hải. Các dãy shop được bố trí chạy dọc dự án tạo nên các tuyến phố đi bộ và mua sắm.

Condotel là sản phẩm chủ lực của Grand World với số lượng lên tới 12 tòa với tổng số 10.000 căn. Anh Trần Hướng Nam (Hà Nội), một nhà đầu tư vào condotel Grand World Phú Quốc cho biết, điểm ấn tượng ở đây là phân khu tiêu chuẩn phòng khách sạn đa dạng đáp ứng nhu cầu đầu tư và du lịch nghỉ dưỡng của từng nhóm đối tượng khách hàng.

Ngoài ra, cũng theo anh Nam, điểm rất quan trọng là nhà đầu tư cần tìm hiểu kĩ thông tin về chủ đầu tư và lịch sử kinh doanh các sản phẩm tương tự. Theo nhà đầu tư này, các dự án condotel có liên quan tới hệ sinh thái của Vingroup đều đạt hiệu quả rất tốt. Anh vẫn nhớ, dự án Vinpearl Condotel Empire Nha Trang đã cháy hàng trong vòng 2 ngày. Các dự án đều đi vào hoạt động và công suất phòng đạt mức từ 65%/năm – 75%/năm.

Với dự án Grand World, cùng Vinpearl Phú Quốc, đây sẽ trở thành quần thể vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng All In One lớn nhất và có hoạt động 24/7 sôi động bậc nhất. Dự án này được kì vọng sẽ là cú hích ngoạn mục cho du lịch Phú Quốc với vệc khai thác dịch vụ ban đêm, là một phần doanh thu lớn chưa được khai thác đúng, đủ tại Việt Nam.

Theo kế hoạch, trong thời gian ngắn, Phú Quốc sẽ lên thành phố và đặc khu. Với những người am hiểu, đầu tư vào các sản phẩm của dự án Grand World song hành với các thương hiệu lớn như Vinpearl, Vincom Retails, nhà đầu tư đang đi trước một bước so với phần còn lại của thị trường.